Villa Livia

23,800,000MAD

Villa Type de bien

8 Chambres

8 Salle de bain

540m² Surface bâtie

10,000m² Surface du terrain:

Description

À seulement quelques minutes de Marrakech, cette élégante maison d’hôtes s’inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, offrant des panoramas spectaculaires sur les montagnes de l’Atlas. Nichée au cœur d’un domaine paysager d’environ un hectare, la propriété allie charme, intimité et confort, dans un cadre pensé pour accueillir une clientèle exigeante à la recherche d’authenticité et de sérénité.

L’architecture s’articule autour d’un riad principal et de plusieurs suites indépendantes, créant un lieu de vie harmonieux où chaque espace a été conçu pour préserver le calme et l’intimité des hôtes.

Espaces de réception : Salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la cour centrale et les espaces extérieurs, complété par une salle à manger conviviale idéale pour recevoir.

Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec espaces de préparation et de service.

Espaces nuit (Riad principal) : 4 chambres élégantes avec salles de bain privatives, offrant confort et atmosphère raffinée.

Suites indépendantes : 4 suites de type bungalow, chacune disposant de sa terrasse privative et de sa salle de bain, permettant d’accueillir les invités dans un cadre intime et indépendant.

Bien-être & Loisirs : Piscine chauffée au sel de 21 mètres avec vue dégagée sur l’Atlas, espace bien-être avec sauna et salle de sport entièrement équipée.

Extérieurs : Domaine paysager d’environ 1 hectare comprenant un terrain de padel, un mini terrain de football en gazon (five), un terrain de pétanque, une table de ping-pong ainsi qu’un espace brasero extérieur pour des soirées conviviales.

Domaine agricole : Oliveraie d’environ 80 oliviers, palmiers dattiers, potager de saison, ruches et poulailler, participant à l’authenticité et à l’esprit autosuffisant du lieu.

Prestations & Confort

Piscine chauffée au sel, sauna, salle de sport équipée, terrain de padel, terrains de loisirs, terrasses extérieures, domaine agricole biologique, environnement naturel préservé avec vue sur l’Atlas.

Idéal pour

Exploitation en maison d’hôtes de charme, résidence secondaire au calme à proximité de Marrakech, ou projet d’accueil haut de gamme (retraites bien-être, séjours privés, événements intimistes).